借入額・金利・返済期間から月々の返済額と総返済額を計算します
住宅ローンは、住宅の購入や建築のために金融機関から借り入れるローンです。一般的に長期（最大35〜50年）で返済し、元利均等返済と元金均等返済の2種類の返済方式があります。
毎月の返済額（元金＋利息）が一定となる返済方式です。返済計画が立てやすいメリットがありますが、返済初期は利息の割合が大きく、元金均等返済と比べて総支払利息が多くなります。
固定金利は返済額が変わらない安心感がありますが、変動金利と比べて金利が高めです。変動金利は低金利のメリットがありますが、金利上昇リスクがあります。フラット35は全期間固定金利で、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する住宅ローンです。
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）を利用すると、年末のローン残高の0.7%が最長13年間、所得税（一部住民税）から控除されます。2026年入居の場合の控除限度額は、新築住宅で最大3,000万円〜5,000万円（住宅の省エネ性能により異なる）です。